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用假身份行騙是騙徒的伎倆之一。有一類騙徒會冒充業主進行物業交易,騙取買家的訂金;或者以假身分向金融機構申請按揭貸款。

行騙手法

1.假扮業主出售物業

你有沒有想過與你進行物業買賣的「業主」是冒牌貨?騙徒持假身份證冒認業主放售物業,欺騙地產代理、律師樓和銀行,再騙取買家訂金。
騙徒通常訛稱擬放售的物業有租客,拒絕讓買家睇樓。亦有騙徒為了讓買家放下戒心,會租下目標單位安排買家睇樓。

 

2.假扮業主申請按揭貸款
騙徒會透過租住物業,以取得業主的身分資料,偽造業主的身份證和樓契。那些沒有向銀行或財務公司承造按揭或業主不在香港的物業,是騙徒的下手對象。騙徒會用偽造的文件向銀行或財務公司申請按揭貸款。騙徒在取得貸款後就會逃之夭夭,真正的業主在收到銀行和財務公司的還款通知後才揭發騙案。

防騙錦囊

  • 業主:經常留意自己物業的狀況,以及可疑之郵件或來電。如對租客的身分有懷疑,應進一步查核對方身分。
  • 買家:購買二手物業時,要求地產代理和律師樓查核業主身分,甚至進行實地查察。
  • 地產代理、律師樓、銀行及物業貸款公司:處理物業買賣時履行盡職審查的職責,核實業權實況,以及業主和租客的身分。
  • 如懷疑墮入物業騙局,應盡快報警求助。

本部分的資料來自香港警務處的防騙資訊平台—童叟無欺。你可以前往該平台,以了解更多由警方提供的最新防騙信息。