物業騙案

騙局
防騙
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用假身份行騙是騙徒的伎倆之一。有一類騙徒會冒充業主進行物業交易,騙取買家的訂金;或者以假身分向金融機構申請按揭貸款。

行騙手法

1.假扮業主出售物業

你有沒有想過與你進行物業買賣的「業主」是冒牌貨?騙徒持假身份證冒認業主放售物業,欺騙地產代理、律師樓和銀行,再騙取買家訂金。
騙徒通常訛稱擬放售的物業有租客,拒絕讓買家睇樓。亦有騙徒為了讓買家放下戒心,會租下目標單位安排買家睇樓。

 

2.假扮業主申請按揭貸款
騙徒會透過租住物業,以取得業主的身分資料,偽造業主的身份證和樓契。那些沒有向銀行或財務公司承造按揭或業主不在香港的物業,是騙徒的下手對象。騙徒會用偽造的文件向銀行或財務公司申請按揭貸款。騙徒在取得貸款後就會逃之夭夭,真正的業主在收到銀行和財務公司的還款通知後才揭發騙案。

防騙錦囊

  • 業主:經常留意自己物業的狀況,以及可疑之郵件或來電。如對租客的身分有懷疑,應進一步查核對方身分。
  • 買家:購買二手物業時,要求地產代理和律師樓查核業主身分,甚至進行實地查察。
  • 地產代理、律師樓、銀行及物業貸款公司:處理物業買賣時履行盡職審查的職責,核實業權實況,以及業主和租客的身分。
  • 如懷疑墮入物業騙局,應盡快報警求助。

 

本部分可取覽的錄像片段來自香港警務處反詐騙協調中心的防騙資訊平台。你可以前往該平台,了解更多由警方提供的最新防騙信息。

反詐騙協調中心