买楼还是租楼好?
「结婚、置业、生仔」似乎是组织家庭必经的三部曲,然而买楼是否必需?财政上来说,如未有能力买...
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31/05/2022
买楼还是租楼好?
「结婚、置业、生仔」似乎是组织家庭必经的三部曲,然而买楼是否必需?财政上来说,如未有能力买楼,租楼又如何?两种方式都有哪些好处,有什么风险呢? 在开支预算方面,又有甚么需要注意?
买楼 | 租楼 | |
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好处 |
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风险 |
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置业小贴士
- 计算买楼预算时,应计算你和伴侣的全年总收入及开支,及工作的稳定性,再根据大家的情况决定负担能力,以及可以申请多少按揭贷款。
- 申请贷款前,应多比较几家贷款机构,从中物色合适的按揭计划。如果是首次置业,可申请高达90%按揭,欲了解更多,请查阅香港按揭证券有限公司网站有关按揭保险计划的详情。并可向税务局或地产代理查询物业买卖印花税的最新收费。
- 买楼选区以至装修时应作较长远计划,多方面考虑家庭需要,包括生儿育女、聘请家佣、未来子女教育等。
租楼小贴士
- 租金不应成为家庭的重担,一般来说,如果超过家庭收入的三成,便可能会影响其他生活开支,及为日后的人生大计进行储蓄。你可先用个人收支计算机制定预算,才决定可负担的租金水平,以选择适合的居所。
- 留意你与业主订立的租约条款,特别是有关租期、差饷及管理费由哪方支付、保养维修等细节。
- 交收物业时应检查清楚,在迁入前让业主办妥一切维修,免却争拗。